合同的解除是什么

合同的解除是指一方或双方按照合同约定或法律规定，提前终止合同的情况。在经济活动中，合同的解除是常见的一种现象。一般而言，合同的解除需要满足一定的条件和程序。

一、合同解除的原因

通常情况下，合同的解除有多种原因，如下所述：

1.合同期满：有些合同规定双方在合同期满后，可以选择续签或解除合同。若没有规定续签，双方可以自行决定是否解除合同。

2.双方协商一致：在某些情况下，双方可以自行协商解除合同，常见于业务合同、劳动合同等。

3.违约：当一方未履行合同约定的权利和义务，给其他方造成损失或影响时，其他方可以解除合同，以维护自己的权益。

4.不可抗力：当发生不可避免或不能克服的自然灾害、战争和社会突发事件等不可抗力因素，合同的履行将无法继续，此时，合同双方可以解除合同。

二、合同解除的程序

合同的解除程序通常需要经过以下步骤：

1.书面通知：通常情况下，一方提出了解除合同的意向，应当及时向另一方提供书面通知并说明解除的原因和时间等。

2.确定解除时间：在双方协商解除合同的情况下，应当确定好解除时间，并按时履行解除手续。

3.清算权利和义务：在双方合同解除后，应当对先前履行的权利和义务进行清算，包括款项、物品及需交付的文书等。

4.协商解决纠纷：在解除合同后，如存在仍需解决的争议，双方可以协商解决或者通过诉讼解决。

三、合同解除需要注意的事项

1.合同解除应当遵循合同约定和法律规定，并按程序进行。

2.合同解除后，双方应当及时清算相关权利和义务，并交付相应的款项、物品及文书等。

3.在解除时应当注意事先与对方协商好解除方式和时间。