合同解除的法定条件

合同是人们进行商业交易时最常用的方式之一，合同一旦签订，当事人就须要履行合同所规定的义务。然而，由于各种原因，当事人可能需要解除合同，此时就需要考虑合同解除的法定条件。本文将从多个角度分析合同解除的法定条件。

一、当事人协议

当事人可以自行协商解除合同的条件。一方面，当事人协议可以加强实际上不存在的法定条件，例如，在某种情况下，即使法律上没有法定解除条件，当事人也可以协商出成立解除的条件；另一方面，当事人协议也可以解除法律上存在的合同解除条件。当然，当事人协议的效力仍受到法律监管，不能违反法律的强制性规定。因此，当事人应该在协商解除合同的条件时慎重考虑，以免招致法律责任。

二、合同中的解除条件

在合同中，当事人可以私下协商解除合同的条件。例如，在一些公司的合同中，当事人可以协商出早期解除合同的条件，例如，如果一个特定的事件发生或在合同期限之前，如果公司的财务状况不良，则该合同可以在事先约定的条件下解除。如果当事人在解除合同时无需考虑法定条件，则合同中通常会规定放宽或加强合同解除的条件。当事人应该在合同签订时仔细考虑这一点。

三、法律法规的强制性规定

我国合同法规定，在下列情况下，当事人可以依法解除合同：

1.因合同无效而解除；

2.一方当事人基于违约事实解除合同；

3.买卖合同中，货物在合同履行前毁损或者丧失，无法实现合同目的；

4.因不可抗力不能实现合同目的，且经协商不能变更合同条款；

5.依据法律规定解除合同。

这些解除条件是强制性的，当事人无法随意修改或解除合同。因此，当事人在签订合同时需要尽职调查，确定自己的权利和义务。

四、法律程序

当事人在解除合同时，应该按照法律程序进行。对于几乎所有类型的合同，当事人都应该先协商解除合同，然后在书面合同中确认协议的解除。如果当事人无法就解除事项达成一致，则可以诉诸法院解决争议。法院将对合同解除的要求进行审查，以确定是否符合法定条件。