筹备组90日内未能成立业委会

近年来，业委会已成为小区管理的重要组织形式，管理小区的责任与义务，维护小区安全和秩序，化解业主间的矛盾纠纷，实现和谐共处。但是，有些小区筹备组在规定的时间内未能成立业委会，这种情况给小区业主带来了很多麻烦。

一、成立业委会的必要性

业委会是业主自治组织，其组织目的是保障业主合法权益，促进业主自治，构建和谐小区。在市场经济的大环境下，小区的数量越来越多，物业管理的质量和效率不尽如人意，业委会的作用得到了更加广泛的认可。因此，小区成立业委会重在解决小区问题，提高小区管理的水平，促使业主更好的参与小区建设和管理。

二、影响小区的因素

1.业主参与度不足

业委会成立需要业主支持和配合，但有些业主对小区事务不够关心，无法及时提供相关资料和反馈意见，导致业委会筹备组难以开展工作、无法完成部署工作。

2.筹备组人员素质不高

业委会的筹备工作需要筹备组有一定的法律、管理、社交经验和实际操作能力。但是，有些小区的业委会筹备工作人员素质不高，缺乏业务知识和实战经验，导致业务难以推进和完成。

3.小区层级不明确

一些小区的业委会组建，存在层级不明确的情况，比如业委会筹备工作的范围和内容没有落实，没有详细的工作安排和分工，选举程序不规范，存在程序漏洞，导致筹备工作无法顺利进行。

三、解决方案

1.加强业主参与度

管理单位可以加强对业主的宣传教育，引导业主积极参与社区建设和管理，增强业主责任意识。同时，可通过举办业委会筹备工作的宣传会议，组织业主提供有用信息，共同商讨业委会选举的相关事项。

2.筹备组人员素质提升

建议筹备组在业委会成立之前，通过培训、聘请资深物业公司等方式，增强筹备组人员的业务知识和实际操作能力。同时，借鉴其他小区业委会的管理经验，完善自身的管理制度和规定。

3.小区层级明确

在选举业委会筹备小组时，需要制定严格的程序和标准，明确工作职责和分工，从而确保业委会成立后更加规范化、科学化和系统化。在此基础上，可建立有效的监督和评估机制，定期引导业委员会进行自我调整和改进，确保业委会能够有效履行职能。