施工企业自建自用的工程

近年来，随着市场经济的迅速发展和城市化进程的不断加快，施工企业正不断壮大和发展。为了满足企业自身的需求，很多公司开始自建自用工程。而这一做法既可以降低企业运营成本，又可以提高企业产品的生产力和质量。本文将从法务、经济、安全等多个角度对施工企业自建自用的工程进行探讨。

一、法务层面

从法律角度来看，施工企业自建自用的工程意味着企业必须自行融资并购买建筑用地，自行承担建设风险及建筑施工中的安全风险。当然，从另一方面来看，自建自用项目最大的优势就在于成本掌控在企业自己手中，可以有效节省企业的经费和时间成本。在事先完成所有的土地、规划以及工程审批手续之后，企业也须得到建筑施工许可和商品房销售许可证等方面的要求和审批。另外，在自建自用的工程中，企业需要选择合理的建筑材料及施工工艺，并严格按照相关标准控制施工质量，故而事前应及时与当地建筑监管部门进行沟通、合作和协调，避免未来出现和产生巨大的法律风险。

二、经济层面

从经济角度来看，自建自用的工程在某些情况下可以有效节省企业成本，提高企业财务收益率。施工企业在自建自用的工程中可将生产材料和施工成本最小化，同时还可以降低土地和建筑费用，减少贷款利息等方面的支出。此外，施工企业可以有效掌控销售周期和销售价格，获得更多的财务收益。然而，从长期来看，尤其是从资金流动性的角度，企业自建自用的投资项目有时也会面临难以应对的风险。因此，企业在自建自用项目上的投资应严格控制在资金可承受的范围之内，尽量避免刁钻和风险性大的投资。

三、安全层面

自建自用的项目同样也需要维护相关的安全要求。对于建筑施工中的安全问题，企业必须完善安全管理体系，加强相关人员的管理和培训，确保施工人员能够认真履行管理措施，严格遵照相关安全要求。在施工期间，企业应安排专人负责现场管理，对施工工艺、物料等信息进行核查、监控，及时发现和处理安全事故。另外，在工程施工完成后，企业应尽量规避建筑物质量问题，防止事后出现安全隐患。

综上所述，施工企业自建自用的工程的优缺点和难点是相对的。施工企业必须在自建自用的项目前期充分考虑风险、理清法务要求，并全面计算财务成本，才有可能运转自建自用项目活动，并达到稳定的财务投资收益。