编制招标控制价的步骤

在建筑工程领域，编制招标控制价是非常重要的一个环节。它不仅关系到项目的进度和质量控制，也影响着招投标过程中的竞争性和成本控制。下面，我将从多个角度分析编制招标控制价的步骤。

一、招标控制价的定义和作用

招标控制价是一个建设工程总造价的控制依据。它是在建筑工程招标前，由建设单位委托具有相应资质的招标代理机构编制的。招标控制价包括建筑工程总造价及其组成部分、建筑工程造价与市场价差、招标代理服务费、建设单位管理费用和咨询费用等。招标控制价的作用是确保建筑工程的招投标过程中，投标人以一定的价格标准进行报价，避免各种脱离实际的报价方式，有利于招标的公正、公开和竞争性。

二、编制招标控制价的步骤

1. 收集工程资料

编制招标控制价前，要求收集完整的工程资料，包括施工图纸、技术规范、工程量清单、工程计算书以及建筑物经济技术指标等相关资料。只有在充分了解工程情况和各项要求的基础上，才能计算出合理的招标控制价。

2. 制定造价指标

根据所收集的工程资料，将工程造价划分为主材费、人工费、机械使用费及其他杂项费用等，对于各项制定相应的造价指标和标准，以确保计算的招标控制价准确完整。

3. 招投标市场调研

通过调研某个品类的市场行情，可以明确当前局势下的竞争价格及市场行情走势等，以更好地确定合理的招标控制价。

4. 经济指标确定

根据工程的属性、技术要求、使用目的和建设单位的要求，结合当地的经济发展水平、建筑行业市场等多个因素，对工程所需的各项经济指标进行预测和确定。

5. 编制招标控制价报告

收集信息后，将信息进行归纳、分析、加工和补充，最终撰写编制招标控制价的报告。招标控制价报告应具有严谨性、透明度、可操作性和可靠性等特点。

三、注意事项

1. 注意市场环境和行业趋势的变化，定期进行市场调研更新数据信息。

2. 技术规范应符合国家标准以及行业规范要求，以保证编制招标控制价的准确性和有效性。

3. 每项经济指标的确定应该具有一定的灵活性，灵活调整，以符合实际条件和建筑市场的变化。

4. 控制质量、周期和成本等，是编制招标控制价时注意的核心目标，在计算时需要考虑兼顾。

在进行招标控制价的过程中，如按照上述规范和要求进行，即可既提供民生建设工程建筑供市场享有更好服务,也能够促进产业的发展，实现经济发展与民生需求的一种平衡和统一。